るのぽっぷ

30代独身男が謳歌する、おひとりさまLIFE

一人暮らしの物件が決まりそう

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今日は休み。朝から元気にジムに出かけて筋トレみっちり1時間30分やりーの、プロテインを摂取してからいつもの温泉でまったり&サウナ12分×2セット。

ちょっと雨がパラついてたけど、したたる雨の中露店風呂もオツなもので火照った身体に冷たい雨が気持ちよかった。

その後昼食にすき家で牛丼豚汁食べ、そのままランチ梯子でマクドナルドでダブルチーズバーガーセットを平らげる。ちょっと食いすぎか・・・!?

 

その後は先週に引き続いて一人暮らし物件を探すために不動産屋に移動。

探すっていうか先週内見した物件が思いのほか良くて、いろいろ案内されたけど直感的に「あ、ここがいい」って感じた物件を発見してたので、その物件の細かい事や家賃の値下げ交渉が主な目的でした。

とりあえず僕がいいな・・!って思った物件のスペックを挙げてみる!

 

建物周辺のスペック

  • 実家から車で10分。激近・・・というか近所なので土地勘は抜群にある
  • 実家から近いので勿論会社にも近い、というより更に近くなった。ゆえに町営のジムも近い。
  • 車の往来が激しい道路から外れた閑静な住宅街にあるので、騒音の心配はなし。学校や幼稚園もない。
  • 最寄りの駅まで徒歩5分。田舎の駅で、しかも終点の駅なので大きな駅まで行くには時間がかかる。が、近くにあるだけいいと思ってる
  • 最寄りのコンビニまで歩くと15分くらいかかるし、スーパーは歩いていける距離にはない。でも車でいけばいいだけの話なので、歩いていける距離になくてもOK。
  • 居酒屋とか飲食系の店も目ぼしいのはない。でもかえって近くにあってもお金使いまくりそうだから別になくていいと思っている

アパートのスペック

  • 築15年で軽量鉄骨仕様。1階
  • 間取りは1LDK。リビングはキッチンスペース含めて14帖、もう一個の部屋は6.5帖。リビングはかなり広いです。
  • カウンターキッチン。キッチン広いし収納スペースも申し分なし。しかも換気扇新品になってた
  • ウオークインクローゼット+シューズボックス+物入れ×2個もあるので収納スペースは申し分なし。逆にありすぎぃ!
  • 南向きなので日当たりも良好。
  • 風呂トイレ別でシャンプードレッサー有り。
  • トイレはシャワー付き。風呂場に浴室乾燥付き。もちろん追い炊きも。
  • 風呂場に窓がある!←これは嬉しい
  • モニター付きインターホン←使ったことないけど・・・
  • エアコンはなんとリビングと洋室に一基ずつ完備
  • 全部屋雨戸付き←これもうれしい
  • 駐車場が広々使いやすいし、アパートに入るまでの道も人通りが少ないしストレスなさそう
  • 大家さん管理ではなく、ハウスメーカーが管理
  • リビングの窓を開けても、目の前は同じアパートのもう一棟の建物とちょっとした中庭って感じなので、洗濯物干したりするときに人目を気にしなくてもよさそう。(過去住んでた家は、洗濯干すベランダの目の前が大家さんの家の庭だったので洗濯物干し辛かったのでかなり嬉しい)
  • アパートは1階に2部屋、2階に2部屋の計4つの部屋なので、必ず角部屋になる仕様。しかも隣のお部屋は鏡配置なので、隣接する部屋は風呂とトイレなので音は気にならなさそう。

書きだしたらめっちゃいっぱい気に入ったポイントあったので自分でビックリ!

礼金というか契約一時金(退去時にハウスクリーニングとかで出したりするお金)は払うけど、敷金はほぼかかりません。

家賃は月々3.9万円!

※値下げ交渉で3000円家賃下げてくれました。

駐車場代、共益費とかいろいろ込々で月々5万円!

え、めっちゃ良物件じゃないですかぁ!?

他にもいろいろ見せられたけど、物件自体もいいんだけど僕の直感でも「ここいい!」ってなってたのでほぼ決まりだと思います。 けっこう直感頼りにする男ルノです(´゚ω゚`)

気になるところ

もちろん良いところばかりではなく、気になるところもあった。

  • 建物の真裏は田んぼなので、夏場の虫とか、防犯上心配な面はある。実家の真横も田んぼなので虫は慣れっこだけど、田んぼだけだと人の目が無いので防犯上ちょっと心配
  • フローリングとかに傷がけっこうある。まぁ築15年だししょうがないかって感じだけど。

他には・・・あれ、意外とないぞ!!防犯はめちゃくちゃ用心しようと思った。

不動産屋に質問した内容と回答と質問の意図

Q.洗濯パン付いてないけど付けれないのですか?付けなくても大丈夫?

A.洗濯パンは各自で付けてもらう感じになります。でもなくても全然大丈夫ですよ。

無くても快適と聞くのでとりあえずまいっか・・・だけど注意して使おう

 

Q.エアコン2基あるけど、これらの型式はいつのですか?

A.すいませんちょっとわかりません

古いエアコンだと電気代が余計にかかるので質問してみた。もう一回内見いって確認します。

 

Q.インターネットの工事ってできる?

A.出来ますが、建物を傷つけないようにお願いします。

まぁエアコンの穴とかあるし、なんとかなるか・・・

 

Q.いつから空き家なんですか?

A.去年の10月末に退去されてます

長い間空き家だとなんかあるのかなと思ってしまうので空き家期間を確認しました。

つい最近まで入居されてたみたいなので安心?です。

 

Q.じゃあ前の人ってどれくらいの期間この部屋に住んでたの?

A.前の方は2008年から住んでましたね。

この質問はけっこう重要だと思ってて、入居期間が短期間だと隣人とかなんやらで問題がある家かどうか判断するいい材料になるのでお勧めの質問です。

2008年からっていうと12年くらい住んでたので、特に何もなく、居心地がいいと判断しました。けっこうこの質問で僕の意思は固まったかも。

 

Q.2階の人どんな人?

A.すいません個人情報ですので・・・

うーん、まぁ、そうだよな。とりあえず住んでみてからのお楽しみガチャかなぁ。

でももう一回内見いくのでその時にもう一度探ってみます。

 

Q.この近辺で犯罪・・・特に空き巣とか出たことある?

A.聞いたことありません

治安はいいに越したことはありませんからね、聞いてみたけど、僕の住んでる所でも少なからず空き巣とかはあるので注意します。

 

Q.床とか、他の箇所にもけっこう傷があるんですけど、これって退去する時に修繕費用請求しないですよね?写真とって記録しといたほうがいいですか?

A.しないので大丈夫です(笑)

まぁ退去後にそのままにしてあるんだから無いとは思うけど、一応聞いてみた。

 

他にもハウスクリーニング代っていくらかかるのー?とか、この料金ってなにー?とか思いつく限り質問しまくって気が付いたら日が暮れてました(笑)

来週2回目の内見へ

条件はけっこう詰めたので、来週土曜日に2回目の内見へ挑もうかと思います。

そこで一回目より更に細かく見て、納得したらここで契約しようかな・・っていうかすると思います。

1週間あるので他の質問もじっくり考えて内見に臨みたいと思いました!

予想以上にポンポン事が運ぶのでちょっとビックリしてるけど、今からワクワクしてます!

 

そんな感じの土曜日でした!

明日は豊橋ののんほいパークにいってきます~!

 

おわりっ